據(jù)葡萄牙新聞平臺(tái)《SAPO》報(bào)道，近年來(lái)，北美投資者在葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位顯著提升。葡萄牙不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟Confidencial Imobiliário的最新數(shù)據(jù)顯示，北美籍買家在里斯本房產(chǎn)購(gòu)買排行榜中，從2019年的第五位躍升至2023年的首位。

在近期葡萄牙房產(chǎn)中介Quintela e Penalva舉辦的一場(chǎng)主題辯論中，業(yè)內(nèi)專家深入分析了這一現(xiàn)象，指出北美投資者對(duì)葡萄牙的興趣不僅持續(xù)升溫，其潛力也遠(yuǎn)未被完全發(fā)掘。

一個(gè)在國(guó)外越來(lái)越知名的國(guó)家

根據(jù)葡萄牙旅游局的數(shù)據(jù)，2023年葡萄牙的主要旅游市場(chǎng)是西班牙（240 萬(wàn)）、英國(guó)（230 萬(wàn)）、美國(guó)（200 萬(wàn)）、法國(guó)（170 萬(wàn)）和德國(guó)（160萬(wàn)酒店客人）。而在同一年，美國(guó)游客為葡萄牙帶來(lái)了25億歐元的旅游收入，比其他任何一年都多。

紐約葡萄牙商會(huì)主席Rodrigo Carvalho指出，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的其他成功因素包括廉價(jià)服務(wù)（例如家政服務(wù)）、生活質(zhì)量，即NHS的可及性和廉價(jià)醫(yī)療保險(xiǎn)（與美國(guó)相比）以及特朗普于2016年首次當(dāng)選總統(tǒng)。

此外，葡萄牙目前在技術(shù)和科學(xué)創(chuàng)新方面具有標(biāo)桿性，特別是在醫(yī)藥市場(chǎng)，勞動(dòng)力素質(zhì)是投資葡萄牙的重要因素。

近年來(lái)，該國(guó)還在可再生能源方面進(jìn)行了重大投資，這使得美國(guó)公司能夠留在這里。

Rodrigo Carvalho還強(qiáng)調(diào)，美國(guó)人主要在尋找第二套住房，“這在這個(gè)國(guó)家很常見(jiàn)，就像在佛羅里達(dá)州擁有第二套住房以逃避其他更北城市的寒冷一樣”，他說(shuō)。

北美人眼中的“葡萄牙魅力”

Quintela e Penalva的商務(wù)總監(jiān)索菲亞·巴普蒂斯塔（Sofia Baptista）表示，葡萄牙是北美人心目中的“精品國(guó)家”。她指出，北美買家看中的不僅是葡萄牙的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，還包括這里的稅收體系、房屋保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等因素。更重要的是，葡萄牙能夠以較為可負(fù)擔(dān)的價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)生活，這對(duì)追求性價(jià)比和生活品質(zhì)的北美人來(lái)說(shuō)無(wú)疑具有巨大吸引力。

“北美投資者不僅是在買房，他們是在尋找一種生活方式，”巴普蒂斯塔補(bǔ)充道，“這也解釋了為何越來(lái)越多的美國(guó)客戶將目光投向葡萄牙。”

投資潛力仍有待挖掘

盡管北美買家對(duì)葡萄牙的興趣顯著增長(zhǎng)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一市場(chǎng)尚未達(dá)到成熟階段。

根據(jù)美國(guó)最大的獨(dú)立房地產(chǎn)公司《Douglas Elliman》的數(shù)據(jù)，自2021年與Knight Frank建立合作關(guān)系以來(lái)，該公司每年完成超過(guò)40,000筆交易，總額高達(dá)340億美元。數(shù)據(jù)顯示，其北美客戶對(duì)葡萄牙各地房產(chǎn)的需求增長(zhǎng)了20%。這些客戶的主要關(guān)注點(diǎn)包括里斯本、卡斯凱什、波爾圖、阿爾加維以及近年來(lái)備受關(guān)注的Comporta地區(qū)。