巴拿馬以其“美洲新加坡”的區位優勢、寬松的政策和時尚的生活，吸引著全球投資者。其《合格投資者簽證》項目，是規劃“第二身份”的理想選擇。

巴拿馬購房移民的核心政策十分簡單：

申請人在巴拿馬購買價值不低于30萬美金的房產，即可申請巴拿馬永久居留權，還可以免費攜帶配偶、25周歲以下的子女以及主申的父母。

PART.01

申請流程

1. 房產選定及前期籌備

  - 精心挑選心儀的房產，并著手準備購房所需的各類相關文件。同時，申請人需接受嚴格的背景調查。在此期間，要在當地順利開設銀行賬戶，與專業律師簽署POA授權書，并一次性支付全額房款以及相應的稅費。

2. 身份申請材料準備

  - 開具無罪證明、完成體檢，并對各類必要文件進行公證或海牙認證等手續辦理。

3. 正式提交永居申請

  - 將所有準備好的材料遞交至相關部門，正式啟動永居身份的審批流程。

4. 審核通過獲取批復函

  - 經過審核后，若符合條件則會收到官方出具的批復函。

5. 登陸領取永居卡

  - 所有申請人需親自前往當地，完成規定程序后領取屬于自己的永居卡。

PART.02

購房及產權核心問題答疑

Q1：最低投資金額是多少？

現行政策明確規定，投資額不得低于30萬美元。

Q2：能否購買期房來申請？

當然可以！購買期房時可憑購房協議先行遞交身份申請；若是購買現房，則需待房產過戶完成后再進行申請。

Q3：購入房產有無持有期限？

有的，政策要求自獲批永居之日起計算，房產需持有滿5年。不過，5年后該房產既可以出售給當地居民，也可以賣給新的申請人，且這一操作完全不會影響您已獲得的永居身份。

Q4：在五年持有期內能否更換房產？

可以更換，但新購置的房產價值同樣不能低于30萬美元。

Q5：是否允許貸款購房？

雖然理論上30萬美元以上的部分可以通過貸款解決，但我們并不建議這樣做，因為外籍人士申請貸款的難度相對較大，審批過程較為復雜。

Q6：能否用企業賬戶支付房款？

技術上可行，但由于需要提供大量復雜的企業證明材料，操作起來較為繁瑣，因此也不推薦采用這種方式。

PART.03

申請材料與文件注意事項

Q1：是否需要將護照原件寄往巴拿馬？

不需要。只需在最終登陸領取永居卡時攜帶護照原件即可。

Q2：沒有出生證明該怎么辦？

可以使用出生公證作為替代文件。

Q3：哪些人需要簽署POA授權書？

所有年滿18歲的申請人（包括隨行家屬）都必須簽署POA律師授權書，并進行海牙認證，之后由律師負責全程的文件遞交工作。

Q4：公證是否可以遠程完成？

可以。巴拿馬支持遠程視頻公證的方式，但需要注意的是，海外認證的翻譯工作必須在巴拿馬境內完成。

PART.04

附屬申請人（隨行人員）常見問題解析

Q1：哪些家庭成員可以一同申請？

本項目允許一家三代共同申請，具體包括主申請人、配偶、主申請人的父母以及25歲以下的子女。不過，繼子女、配偶的父母和兄弟姐妹不在可隨行范圍內。

Q2：未成年子女隨行需要準備什么材料？

需要父母出具責任書；如果是單親帶子女的情況，則還需要另一方提供同意聲明。

Q3：18 - 25歲的子女是否需要額外提供材料？

建議此類子女提供單身證明和全日制在讀證明，以證明其學生身份。

Q4：未婚/離婚/再婚狀態下如何帶子女共同申請？

未婚攜帶子女時，需提供孩子的出生證明；

離婚情況下，除了提供離婚證明外，還需前配偶簽署授權書；

再婚時，則必須提供上一段婚姻的離婚證明材料。

PART.05

持永居卡后的居住與登陸要求

Q1：維持巴拿馬永居卡有什么具體要求？

要求非常寬松，只需每兩年登陸一次即可保持永居身份有效。

Q2：如果超過兩年未登陸會怎樣？

若超過兩年未登陸，可通過提交相關材料解釋原因來申請恢復身份；但如果超過六年仍未登陸，那么永居身份可能會被注銷。

Q3：是否必須本人親自領取永居卡？

是的，申請人及附屬申請人都必須親自到場采集指紋后才能領取永居卡，無法由律師代辦。

Q4：想要成為當地稅務居民是否有固定居住要求？

理論上，只有在當地居住滿183天以上才會被視為巴拿馬的稅務居民；但如果在當地注冊了企業，則可以豁免這一居住要求。

PART.06

身份權益、就業與教育相關事宜

Q1：永居卡和ID卡有何區別？

永居卡是合法的居留憑證，一旦簽發即終身有效，無需續簽；

ID卡即巴拿馬身份證，每十年更新一次，主要用于在當地開設銀行賬戶、辦理稅號等相關事務。

Q2：永居持有者可以在當地工作嗎？

如果受雇于當地企業，需要額外辦理工作簽證；但如果是自主創業，則沒有任何限制，甚至可以自行購買土地進行開發建設。

Q3：孩子就讀公立學校是否有限制？

完全沒有限制！6 - 15歲的孩子可以在公立學校享受免費的優質教育資源。

Q4：巴拿馬有哪些知名的國際學校？

當地有巴拿馬國際學校、牛津國際學校、英國國際學校等約16所高水平的國際學校。這些學校的學年安排通常是每年3月中旬開學，12月至次年3月為假期。

Q5：孩子能否回國參加華僑生聯考？

巴拿馬的學歷經過外交部認證后可用于認定華僑生身份；建議在高一階段入讀當地學校，以滿足聯考對居住時限的要求。

PART.07

后期入籍相關問題全知道

Q1：何時可以申請入籍？

持有永居卡滿5年后即可申請加入巴拿馬國籍，屆時需參加簡單的西語筆試和面試，內容涉及語言、地理、歷史知識，且沒有硬性的分數要求。

Q2：入籍后是否有居住義務？

一旦成功入籍巴拿馬，便不再有任何居住要求的限制。

Q3：未成年的孩子能否直接入籍？

不可以，必須等到孩子成年后才有資格申請入籍。

Q4：入籍時是否需要放棄原國籍？

原則上，在入籍宣誓時需要聲明放棄原國籍，但這只是形式上的聲明而已。

Q5：入籍后能否更改護照上的名字？

可以改名，但需要支付大約5K美元的費用。新的護照下發后，不會顯示曾用名。

Q6：入籍巴拿馬有哪些額外優勢？

可以申請E2美國簽證，讓全家合法定居、工作于美國；

入籍兩年后，還有機會額外申請西班牙國籍，進而獲得歐盟護照；

能夠免簽全球148個國家和地區，其中包括歐盟、申根區、加拿大、日本、新加坡、中國香港等熱門目的地。

巴拿馬的優勢 文章標簽：巴拿馬移民(5)巴拿馬永居(4)巴拿馬護照(2)